Registral:Recurso de apelación contra observación que deniega la inscripción de un títuloSumilla: Recurso de apelación
Recurso de apelación contra observación que deniega la inscripción de un título
Sumilla: Recurso de apelación
SEÑOR REGISTRADOR DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE ........
AAA AAA, identificado con DNI N° .............., Y con domicilio real
en ............................, a usted atentamente digo:
Que, habiendo tomado conocimiento de la observación formulada contra el Título N° .............., de fecha de presentación .........................., sobre la inscripción de la compraventa celebrada entre SSS SSS en calidad de vendedor y el accionante en calidad de comprador, y dentro del plazo de ley, interpongo recurso de apelación contra la indicada observación, por los fundamentos de hecho y derecho que paso a exponer:
l. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. El accionan te, mediante Título N° ......... solicitó la inscripción de la compraventa celebrada entre don SSS SSS, identificado con DNI N° ..................... Y el accionante sobre el inmueble ubicado en Av. ................
e inscrito en la partida electrónica N° ............. del Registro de la Propiedad Inm~eble de la Oficina Registral de Lima y Callao.
2. El registrador, por esquela de observación N° ........... de fecha ......... deniega la inscripción de la referida compraventa, arguyendo que sobre el predio en cuestión se ha constituido patrimonio familiar, inscrito en el asiento .......... de la partida registral. En consecuencia, según el registrador, no es procedente inscribir la compraventa del inmueble por ser este un bien inalieanable.
3. Si bien es cierto que sobre el citado inmueble don SSS SSS constituyó patrimono familiar, no es menos cierto que con fecha .............. se inscribió la extinción de la afectación en virtud de los partes judiciales expedidos por el 1° Juzgado Civil de Lima, los mismos que constan archivados en ...............
4. En consecuencia, al haberse levantado la afectación que limitaba la transferencia del predio, carece de legalidad la denegatoria del registrador, por lo que solicito que se declare fundada la apelación y se ordene la inscripción de la compraventa.
Il. FUNDAMENTOS DE DERECHO
Amparo el presente recurso en los arts. 501, 2011 Y 2019 inc. 1 del Código Civil; en los arts. 142 al 145 del Reglamento General de los Registros Públicos, yen el arto 5 de la Ley del Sistema Nacional de los Registros Públicos N° 26366.
III. MEDIOS PROBATORIOS
1. Copia de la esquela de observación.
2. Copia literal de la partida registral N° ............. del inmueble materia de venta, donde consta inscrita la extinción del patrimonio familiar.
3. Partes judiciales archivados en .................. que contienen la resolución judicial expedida por el 1° Juzgado Civil de Lima, que dispone la extinción del patrimonio familiar y su inscripción.
IV. ANEXOS 1-A Copia del DNI del accionante.
1-B Copia de la esquela de observación.
1-C Copia literal de la partida registral N° .......
1-D Copia de los partes judiciales expedidos por el 1° Juzgado Civil de Lima.
1-E Comprobante de pago de los derechos respectivos.
POR TANTO:
A Ud. Sr. registrador, solicito tener por interpuesto el presente recurso de apelación y conforme al trámite de ley, elevar lo actuado al Tribunal Registral para su conocimiento y resolución.
Lima ...... de .............. de ............
FIRMA DE ABOGADO
FIRMA DEL RECURRENTE
